立本蹦床廠家：蹦床公園選址場地該做哪些分析?

   在互聯(lián)網(wǎng)營銷思維成熟的今天，很多行業(yè)對場地的選擇走向了陌路，他們很多都是通過網(wǎng)絡(luò)營銷的形式實(shí)現(xiàn)利益的最大化，但是作為體驗(yàn)服務(wù)式的消費(fèi)行業(yè)，例如說蹦床游樂行業(yè)，需要擁有實(shí)際的場地才是最為重要的。

   經(jīng)過長時間的調(diào)研現(xiàn)實(shí)，家長們帶著自己的孩子去游樂場消費(fèi)接近60%都是具有直接目的性的，20%的消費(fèi)是具有其他目的，剩余的20%則是家長并不愿意帶著自己的孩子到這樣的游樂場所中玩耍。

   想要爭取到60%左右的消費(fèi)者大部分的因素都是來源于我們的蹦床公園場館選址。

   很多經(jīng)營比較好的蹦床公園場館位置都是靠近大型的社區(qū)或者是商場內(nèi)的，那么怎樣的蹦床公園場館才適合最佳的選址條件呢?

   一、 市場調(diào)研

   了解商場周邊的環(huán)境包括場館的直接競爭對手，分析競爭者的場館設(shè)計、規(guī)模、設(shè)備、價格、市場、經(jīng)營狀況等等。如果場館的位置是在商場內(nèi)部，則需要了解其中的主力店分布區(qū)域、品類的分布情況、開業(yè)情況如何、停車位夠不夠等。

   考慮商場的硬件設(shè)備之外，軟實(shí)力也不可估摸。包含招商團(tuán)隊(duì)的組成，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)是否有足夠的成熟經(jīng)驗(yàn)，商場的投入和規(guī)劃等。

   二、 選址標(biāo)準(zhǔn)

   1. 硬性指標(biāo)

   場館位置選擇是不是屬于商業(yè)建筑，樓層高度有沒有控制于1至3層當(dāng)中;離學(xué)校的垂直距離有多遠(yuǎn);必須遠(yuǎn)離加油站近1公里的距離;項(xiàng)目的建筑硬件設(shè)施設(shè)備能否通過消防檢測;相關(guān)的證件辦理是否按照當(dāng)?shù)卣蟆?/span>

   2. 主要指標(biāo)

   一線城市當(dāng)中的人群流量更穩(wěn)定，并且消費(fèi)需求也更高，一般來說是具有較強(qiáng)的盈利空間;核心商業(yè)區(qū)的大型購物廣場更受歡迎，并且加分項(xiàng)也是比較足的;場館周邊有沒有生意爆好的相關(guān)場館建設(shè);選址地區(qū)和商業(yè)化合作的要求怎么樣;國內(nèi)政策的開放也是一個加分項(xiàng)目的主要因素。

   3. 附加指標(biāo)

   緊抓住客流的人群走向位置;在大型建筑物外如果有場館標(biāo)志性的廣告牌更受歡迎;營業(yè)時間的長短;項(xiàng)目選之地有沒有300個以上的停車位;周邊有沒有可以舉行大型活動的廣場;在同級城市當(dāng)中整體的消費(fèi)實(shí)力如何等等。

   三、 場地談判

   要求兒童蹦床公園的凈高度不得低于3米;場館外圍需要有警醒的廣告牌;簽訂租賃合同不得低于五年;經(jīng)營模式方式選擇聯(lián)營扣點(diǎn)以及租賃自營;繳納保證金少一點(diǎn);營業(yè)執(zhí)照;洽談租金費(fèi)用;關(guān)外設(shè)置走廊游戲的費(fèi)用;清楚指導(dǎo)停車場的收費(fèi)模式。

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